반응형 04 부동산/부동산 공부10 임대차보증금 뜻 지급명령 반환보증 월세 공탁 처음 자취방을 구하러 부동산에 갔을 때, 공인중개사가 이렇게 말했어요. "임대차보증금은 얼마까지 가능하세요?" 그때 속으로 '보증금이랑 월세 말고 또 뭐가 있지?' 하며 어리둥절했죠. 주식도 처음엔 PER, EPS 이런 단어가 낯설듯이, 임대차보증금도 처음엔 헷갈리는 개념이에요. 하지만 알고 보면 생각보다 쉽고, 우리 재산을 지키는 데 꼭 필요한 개념이랍니다.임대차보증금임대차보증금이란? 반드시 알아야 할 핵심 개념임대차보증금은 전·월세 계약에서 세입자가 집주인(임대인)에게 맡기는 일종의 담보금이에요. 이 보증금은 계약기간이 끝난 뒤 아무 문제가 없으면 돌려받는 것이 원칙입니다. 쉽게 말하면, 집을 빌리면서 "문제 없이 사용하겠다"는 의미로 걸어두는 돈인 셈이죠.예를 들어, 계약이 끝났는데도 월세가 밀리거.. 2025. 6. 12. 임차권 등기 해제 안하면 셀프 신청 기간 비용 전자소송 임차인 입장에서는요, 저도 전세살이를 마치고 이사 나갈 때까지만 해도 “이제 다 끝났겠지?” 했어요. 그런데 며칠 뒤 집주인에게서 전화가 왔어요. 대출이 막혔다는 겁니다. 이유는 제가 임차권 등기 해제를 하지 않았기 때문이었죠. 처음엔 등기도 어렵더니, 해제까지 직접 해야 한다는 사실이 너무 낯설고 부담스러웠어요. ‘그냥 이사 나갔으면 끝 아닌가?’ 싶었던 그때의 저처럼 막막한 분들이 많을 거예요. 임대인 입장에서는요, 세입자가 나간 후 다음 세입자를 구하려고 보니, 임차권 등기 때문에 대출도 안 되고, 집 매매도 지연되는 상황이 생깁니다. 등기부등본에 임차권이 남아있다는 이유 하나로, 거래가 틀어지는 걸 보면 정말 답답하죠. 하지만 이건 임대인이 직접 처리할 수 있는 일이 아니에요. 세입자만 해제 신청.. 2025. 6. 5. 임차권 등기 신청 서류 명령 뜻 설정 비용 주택 임대차 계약이 끝나기 전에 나가야 할 일이 생기면 보증금을 어떻게 지킬 수 있을까? 고민하신 적 있으시죠? 저도 처음 자취방을 옮기게 됐을 때, 집주인이 "새 세입자 들어오면 줄게요"라고 해서 보증금을 못 받고 나올 뻔했어요. 그때 처음 알게 된 게 바로 임차권 등기라는 제도였어요.이 글에서는 임차권 등기가 뭔지부터 신청 방법, 필요 서류, 비용까지 꼭 알아야 할 것들을 아주 쉽게 설명드릴게요. 임차권등기명령 신청이 왜 중요한지도 같이 알려드릴게요.임차권 등기임차권 등기란 무엇인가요?임차권 등기는 임대차 계약이 끝났는데도 보증금을 돌려받지 못한 세입자가, 집을 비우고 이사하더라도 법적으로 권리를 주장할 수 있도록 등기부등본에 해당 사실을 기록하는 제도입니다.쉽게 말해, “내 돈 아직 못 받았어요!”.. 2025. 6. 4. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
